1990〜2000年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
100.8万円/㎡
前年比+7.0%
八王子市
27.4万円/㎡
前年比+29.4%
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蓮生寺公園通り一番街
東京都八王子市別所一丁目
京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩7分
1994年築 / 5階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
56.1
割安
推定相場価格より8.8%割安
相場
3,598万円
32.2万円/㎡
2,038
3,078
4,118
5,159
AI査定結果
推定相場価格
3,598万円
32.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,078万円〜4,118万円
27.6万円/㎡〜36.9万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2026年5月30日
蓮生寺公園通り一番街
3,280万円（29.4万円/㎡）/ 4階 / 111.59㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は27.19万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 3,280万円 | 29.4万円 | 4階 | 111.59㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/02/22 | 2,790万円 | 26.0万円 | 7階 | 107.4㎡ | 4SLDK | 南東 |
| 2023/12/05 | 2,890万円 | 26.9万円 | 7階 | 107.4㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/11/25 | 2,990万円 | 27.8万円 | 7階 | 107.4㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/09/20 | 2,960万円 | 26.5万円 | 4階 | 111.59㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/09/14 | 3,100万円 | 28.9万円 | 7階 | 107.4㎡ | 4LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 22.7万円 | 4階 | 131.04㎡ | 4LDK | 北西 |
| 2023/08/25 | 3,140万円 | 29.2万円 | 7階 | 107.4㎡ | 4LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は32.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/21 | 蓮生寺公園通り一番街 八王子市別所一丁目 | 京王堀之内駅7分 | 3,280万円 | 29.4万円 | 111.59㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 140戸 | RC |
| 2025/11/10 | タウンズ八王子ガーデンタワー 八王子市狭間町 | 狭間駅7分 | 3,750万円 | 36.7万円 | 102.07㎡ | 4LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 129戸 | SRC |
| 2025/12/25 | ライオンズプラザ西八王子 八王子市千人町一丁目 | 西八王子駅6分 | 2,980万円 | 33.8万円 | 88.14㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 105戸 | SRC |
| 2025/03/13 | 朝日プラザ八王子 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,557万円 | 30.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2025/07/28 | 朝日八王子マンション 八王子市追分町 | 西八王子駅9分 | 2,299万円 | 27.3万円 | 84.36㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 142戸 | SRC |
| 2024/10/15 | ライオンズステーションプラザめじろ台 八王子市めじろ台二丁目 | めじろ台駅2分 | 3,599万円 | 32.1万円 | 112.13㎡ | 4SLDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 125戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7%上昇、八王子市では29.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.4万円）は八王子市の平均と比較して7.3%割高です。
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